Kalt miete

همان اجاره سد است. به اجاره ای می گویند که در آن شما مبلغی را که پرداخت می کنید فقط بابت خانه یا اتاق است. بدون هزینه های متفرقه مثل سیستم گرمایشی و برق و…

Warm miete

یا همان اجاره گرم. به قراردادی اطلاق می شود که مبلغ پرداختی به صاحبخانه (یا همان اجاره بها) شامل هزینه های انرژِ و گرمایش-سرمایش هم م یشود. توصیه می شود در آلمان این نوع خانه ها را اجاره کنید.

هزینه های انرژی  Nebenkosten :

همان هزینه های گرمایشی- سرمایشی و آب و برق هست. هزینه های انرژی در آلمان خیلی زیاد است و در مصرف انرژی ها صرفه جوئی کنید. مصرف کم آب در هنگام حمام کردن، پوشیدن لباس گرم در خانه در زمستان، گرم کردن فقط یک اتاق از خانه برای خواب و استفاده از لامپ های کم مصرف می تواند در پایین آوردن هزینه های انرژی شما تاثیر زیادی داشته باشد.

Kaution

همان پول پیش اجاره خانه در ایران است که معمولا برابر ۲ یا ۳ ماه اجراه شما است. یعنی مثلا اگر اجاره ماهیانه شما ۳۰۰ یورو است، کاتسیون شما ممکن است ۶۰۰ یا ۹۰۰ یورو باشد که باید هنگام عقد قرارداد با صاحبخانه، آن را به عنوان امانت به وی بدهید.

 Heizung

همان گرمایش خانه است که در آلمان به چند شکل انجام می شود:

۱-  گرمایش با برق (Strom): که بسیار گران قیمت است و هزینه بسیار زیادی را سر دست شما می گذارد. پس توصیه ای به اجاره این نوع خانه ها نداریم.

۲- گرمایش مرکزی(Zentral) و گرمایش طبقه: (Etage) که از لحاظ هزینه بسیار مقرون به صرفه می باشند.

برخی از مخفف ها و اصطلاحات حقوقی در قراردادهای اجاره

هنگام انعقاد و امضائ قراردادهای اجاره خانه و یا خوابگاه، حتما قبل از امضای آن قرارداد را به دقت مطالعه کنید. اگر به زبان آلمانی  تسلط کامل ندارید، از فردی که به المانی مسلط است و یا از یک مشاور در این زمینه کمک بگیرید. در قراردادها از اصطلاحات و مخفف های زیادی استفاده می شود که در زیر آورده شده است.

۲-Zi-Whg	۲-Zimmer-Wohnung	۲-room apartment
Abstellk	Abstellkammer	storeroom
Blk / Balk.	Balkon	balcony
DG	Dachgeschoss	under the roof/ attic rooms
D	Diele	hall
DU	Dusche	shower
EBK	Einbauküche	fi tted kitchen
EFH	Einfamilienhaus	single family house
EG	Erdgeschoss	ground fl oor
EB	Erstbezug	fi rst tenancy
G-WC	Gäste-WC	separate toilet for guests
HK	Heizkosten	heating costs
HH	Hochhaus	high-rise building
KM	Kaltmiete	rent excl. utilities costs such as heating, cable TV,
		cleaning of communal areas, waste removal etc.
Kaution	deposit
Keine zusätzl. Prov.	no additional commission
KDB	Küche, Diele, Bad	kitchen, hall, bathroom
MM	Monatsmiete	monthly rent
NK / NBK	Nebenkosten	additional costs such as heating, cable TV, cleaning
		of shared areas, waste removal etc.
NR	Nichtraucher	non-smoker
OG	Obergeschoss	top fl oor
RH	Reihenhaus	terraced house
Stellpl.	Stellplatz	parking space
TG	Tiefgarage	underground parking
TL	Tageslicht	bathroom with natural light
warm/WM	Warmmiete	rent incl. all utilities costs such as heating, cable
		TV, cleaning of communal areas, waste removal etc.
Wfl .	Wohnfl äche	fl oor area
WG	Wohngemeinschaft	shared accommodation
WK	Wohnküche	open-plan kitchen
ZH	Zentralheizung	central heating