پیدا کردن خانه و خوابگاه در آلمان
یکی از روش‌های اجاره خانه در آلمان، انتخاب خانه‌های اشتراکی و هم‌خانه است. برای این منظور، پس از امضای قرارداد اجاره، باید به شهرداری محل اقامت خود مراجعه کرده و آدرس و اطلاعات تماس خود را ثبت کنید. این فرآیند "ملده کردن" نامیده می‌شود. برای ملده کردن، می‌توانید با فردی که فضای کافی در منزل خود دارد زندگی کنید. در این صورت، او باید نامه‌ای به شما بدهد که تایید می‌کند همراه او زندگی می‌کنید، و شما با استفاده از این نامه می‌توانید خود را ملده کنید؛ این گواهی به "Wohnungsgeberbestätigung" معروف است.
اجاره خانه و خوابگاه در آلمان یکی از چالش‌های اصلی دانشجویان است. برای افتتاح حساب بانکی و دریافت یا تمدید کارت اقامت، داشتن آدرس مشخص و ثبت آن در اداره شهروندان الزامی است.
اجاره سوئیت در آلمان
یکی دیگر از راه‌ها برای پیدا کردن خانه، اجاره سوئیت است که معمولاً گران‌تر و سخت‌تر پیدا می‌شود. علاوه بر این، خوابگاه‌های دانشگاهی مزایای زیادی دارند، از جمله هزینه کمتر، موقعیت مناسب‌تر، و امکاناتی همچون برق، گرمایش و اینترنت. همچنین، هنگام انتخاب محله برای اجاره خانه، باید به فاصله آن از مترو، دانشگاه و مراکز خرید توجه کنید.
اجاره خانه مشترک در آلمان
اجاره خانه مشترک با افراد دیگر یکی دیگر از روش‌ها است. در این نوع خانه‌ها، اتاق‌ها معمولاً به صورت مجزا هستند و آشپزخانه و سرویس بهداشتی به صورت مشترک استفاده می‌شود. این نوع اجاره‌ها قیمت مناسب‌تری دارند و گاهی حتی با خوابگاه‌های دانشگاهی هم‌قیمت می‌شوند.
وبسایت‌های خانه‌یابی در آلمان
برای پیدا کردن خانه در آلمان، می‌توان از وبسایت‌هایی مانند Wg-gesucht.de، Immobilienscout24.de، homecompany.de و www.studenten-wg.de استفاده کرد. در این وبسایت‌ها می‌توانید بر اساس شرایط خود، خانه یا اتاق مناسب پیدا کنید. همچنین، صفحات فیسبوک مخصوص اجاره خانه برای اکثر شهرهای آلمان وجود دارد که می‌توانید در آن‌ها عضو شده و پیشنهادات مختلف را بررسی کنید.
از دیگر وبسایت‌های اجاره خانه در آلمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- Mr Lodge
- Spotahome
- Wohnungsbörse
- Immowelt
- Homelike
اجاره خانه یا اتاق از طریق دانشگاه
بسیاری از دانشگاه‌ها به دانشجویان خود در پیدا کردن خانه یا اتاق کمک می‌کنند. برای درخواست کمک باید به بخش "Studentenwerk" مراجعه کنید. برخی از دانشگاه‌ها خوابگاه‌های مخصوص دانشجویان متاهل دارند که شرایط خاصی برای آن‌ها تعیین می‌شود. در بعضی موارد، دانشگاه‌ها خدمات خوابگاه به دانشجویان بالای ۳۰ سال را ارائه نمی‌دهند یا مدت استفاده از آن محدود است. همچنین، برخی از دانشگاه‌ها به دلیل تقاضای زیاد، صف انتظار برای خوابگاه دارند.
روش‌های دیگر پیدا کردن خانه یا اتاق
از دیگر روش‌ها می‌توان به استفاده از نرم‌افزار Ebaykleinanzeige اشاره کرد که معمولاً برای خرید و فروش لوازم دست دوم است، اما خانه‌های اجاره‌ای نیز در آن موجود است. همچنین، درج آگهی در روزنامه‌های محلی و استفاده از وبسایت‌هایی مثل zypresse.com و schnapp.de از دیگر روش‌های جستجو در آلمان هستند.
اجاره خانه و شرایط ملده کردن
قبل از اجاره خانه یا اتاق، باید از امکان ثبت آدرس (ملده کردن) آن در شهرداری اطمینان حاصل کنید. این فرآیند به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند حساب بانکی باز کنند یا کارت اقامت دریافت کنند، الزامی است. برای ملده کردن نیاز به نامه کتبی از صاحبخانه دارید و معمولاً امکان ملده کردن برای اتاق‌هایی که از هتل‌ها، هاستل‌ها یا AirB&B اجاره می‌کنید وجود ندارد.
متراژ خانه‌های اجاره‌ای در آلمان
اتاق‌ها در آلمان معمولاً از ۸ متر مربع شروع می‌شوند و بزرگترین اتاق‌ها به ندرت از ۳۵ متر مربع بزرگ‌تر می‌شوند. برای اجاره سوئیت یا اتاق دو نفره، حداقل متراژ مجموعاً ۲۴ متر مربع باید باشد.
اجاره خانه مبله یا غیرمبله در آلمان
اجاره خانه‌های مبله یا غیرمبله در آلمان یکی دیگر از گزینه‌ها است. خانه‌های غیرمبله ممکن است فاقد برخی لوازم ابتدایی مانند تخت یا یخچال باشند، که شما باید خود آن‌ها را تهیه کنید. اگر تصمیم به اجاره خانه مبله دارید، هزینه بیشتری پرداخت می‌کنید، اما این گزینه برای کسانی که به وسایل اولیه نیاز ندارند مناسب است.
اجاره سرد و گرم در آلمان
در اجاره سرد، تنها هزینه اجاره اتاق یا سوئیت پرداخت می‌شود و هزینه‌های دیگر مانند برق، آب، گاز، اینترنت و گرمایش به طور مجزا محاسبه می‌شوند. در اجاره گرم، این هزینه‌ها گنجانده شده و اجاره بهای آن بیشتر است.
قراردادهای اجاره خانه در آلمان
در هنگام انعقاد قرارداد اجاره خانه، مبلغی به عنوان "کاتسیون" (پول پیش) معادل دو ماه اجاره باید پرداخت کنید. این مبلغ پس از پایان قرارداد و در صورت سالم تحویل دادن خانه به شما بازگردانده می‌شود. علاوه بر این، برخی از صاحبخانه‌ها ممکن است از شما درخواست ضمانت پرداخت کنند که باید از فردی در آلمان ارائه دهید یا می‌توانید ضمانت بیشتری پرداخت کنید.
هزینه‌های اجاره خانه در آلمان
براساس آمارهای اخیر، اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر آلمان حدود ۹۴۳ یورو است، در حالی که در خارج از مرکز شهر حدود ۷۰۶ یورو می‌باشد. این هزینه‌ها بسته به شهر و محل زندگی شما می‌تواند تغییر کند.